Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €

692 €/m²

8 Zimmer  •  215,5 m²  •  5.403 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Wahmbeck, Bodenfelde (37194)

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Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wahmbeck bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden, der sich zu einer dritten Wohnung erweitern lässt. So kann das Haus problemlos zu einem Dreifamilienhaus umgebaut und flexibel für Vermietung genutzt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zusätzlich über einen separaten seitlichen Eingang mit eigener Treppe erreichbar, was eine unabhängige Nutzung ideal unterstützt. Auf jeder Etage steht zudem ein eigenes Badezimmer zur Verfügung, was die Wohnqualität deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen zusätzlichen Grundstücke. Direkt vor dem Haus liegt ein landwirtschaftliches Grundstück mit rund 2.453 m², das sich hervorragend für Tierhaltung eignet, besonders für Pferdebesitzer oder Hobbylandwirte. Auch eine Verpachtung ist möglich und bietet zusätzliche Einnahmen.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein weiteres Grundstück mit etwa 1.793 m². Hier stehen bereits drei Garagen und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Fläche bietet außerdem Platz für ein Gartenhaus oder verschiedene Freizeitaktivitäten, egal ob Gartenbereich, Spielzone oder ruhiger Rückzugsort.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Wohnpotenzial, Ausbaureserve und weitläufigen Grundstücksflächen. Ideal für alle, die großzügigen Raum, flexible Nutzung und naturnahe Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in ruhiger & zentraler Lage von Wahmbeck überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020