Zuhause finden in Gindorf - Praktisches Einfamilienhaus mit großer Scheune
Das hier angebotene Einfamilienhaus in Gindorf überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche sowie nach draußen ins Freie. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss bietet vier weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche und schafft damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Das Haus ist unterkellert und bietet im Keller praktische Abstellflächen. Zusätzlich steht ein ausbaubarer Speicher zur Verfügung, der weiteres Potenzial für individuelle Ideen bietet. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, lässt aber zugleich Raum für persönliche Gestaltungswünsche.
Das ca. 404 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, was den Außenbereich besonders wartungsarm macht. Vor der Haustür ist der Hof vollständig gepflastert und bietet zusammen mit drei Stellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine große Scheune sowie Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge erweitern die Nutzfläche erheblich und machen die Immobilie auch für Handwerker oder Familien mit erhöhtem Platzbedarf besonders attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide, vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.
Merkmale
404 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.833,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gindorf (54657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gindorf in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger-Land an. Die Ortsgemeinde hat ca. 334 Einwohner. Die Umgebung besticht durch ruhige Natur und zahlreiche Wanderwege.
Die Autobahnanbindung ermöglicht gute Verbindungen nach Bitburg, Wittlich, Trier und Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in Speicher (ca. 15 km) und Kyllburg (ca. 7,5 km). Die Stadt Bitburg liegt ca. 13 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
