Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzfeld in der Gemeinde Lippetal. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 219 m² bietet das Haus viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der sich ein schöner Blick in den großen Garten bietet. Das 1.184 m² große Grundstück überzeugt durch einen weitläufigen Garten, der Ihnen viel Platz für Individuelle Gestaltungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen, hellen Wohnzimmer. Besonders attraktiv sind die zwei vorhandenen Balkone. Während einer der Balkone von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist, bietet der zweite, größere Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Das Haus wurde 1989 durch einen Anbau erweitert. Das ursprüngliche Gebäude ist voll unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist, sodass eine teilweise Unterkellerung besteht. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Merkmale
1.184 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.552,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzfeld, Lippetal (59510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzfeld ist das größte Dorf in der Gemeinde Lippetal im Kreis Soest und umfasst 3338 Einwohner. Das Dorf liegt nördlich der Lippe gegenüber dem südlich der Lippe liegenden Wasserschloss Hovestadt. Die sternförmig benachbarten Städte wie Hamm, Beckum, Ahlen, Soest und Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnausfahrt Hamm-Uentrup ist durch die Landesstraße L822 von Herzfeld zugänglich. Zwischen dem Münsterland und der Soester Börde bietet Herzfeld viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und eine gute Anbindung an spannenden Ausflugszielen in umliegenden Städten an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für eine Besichtigung die Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts vorliegen muss.
