Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Jülich-Bourheim
Dieses Reihenmittelhaus, wurde ca. 1976 in Jülich-Bourheim erbaut, fortlaufend modernisiert und verfügt zudem über eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zuletzt diente die Immobilie als Unterkunft für Monteure.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße und präsentiert sich auf einem pflegeleichten, ca. 244 m² überschaubaren Grundstück.
Die ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht neben dem Eingangsbereich/Flur mit Abstellfläche, aus einem Gäste-WC mit Tageslicht, einer Küche, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten und einem Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Spind und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Eine Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, sowie eine Garage im umliegenden Garagenhof runden das Immobilienangebot ab.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Merkmale
244 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Kabelanschluss
- Reihenmittelhaus - ca. 114 m² Wohnfläche - 5 helle und freundliche Zimmer - familienfreundliche Aufteilung - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne im DG Bj. 1990er - separates Gäste-WC im EG Bj. 1990er - diverse Abstellflächen im Haus - Ölheizung inkl. Warmwasserversorgung Bj. 2023 - 2-fachverglaste Kunststofffenster mit manuell steuerbaren Rollläden Bj. 2026 - vollunterkellert - Garten - Terrasse - Garage plus Freiplatz im umliegenden Garagenhof - Immobilie wird möbliert übergeben
- und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
2.517,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.641 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
34.641 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.655 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bourheim, Jülich / Bourheim (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bourheim liegt im Westen der Stadt Jülich und grenzt an den Nachbarort Aldenhoven. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bourheim, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur: Im Ort gibt es zwei Gaststätten, aber keine Geschäfte. Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine große Auswahl an Supermärkten, Discountern, Apotheken, Bars, Restaurants, Ärzten und verfügt zudem über ein Krankenhaus. Jülich ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätte: Die Kindertagesstätte "Grünschnäbel" befindet sich direkt in Bourheim, wobei Jülich insgesamt über 23 Kindertageseinrichtungen verteilt auf das Stadtgebiet und den Stadtteilen beherbergt. Bildung: Jülich verfügt über fünf Grundschulen, sechs weiterführende Schulen, zwei Förderschulen, eine Hochschule und weitere Bildungsanstalten. Zudem gibt es eine Jugendhilfeeinrichtung in Bourheim. Verkehrsanbindungen: Am nördlichsten Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Die Nahverkehrsanbindung stellt die RVE durch die Schnellbuslinie SB11, ein Sammeltaxi und die Buslinie 6 sicher.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
