Die angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich im 1.OG eines MFH mit 9 Wohnungen, Bj. 1974 in ruhiger Lage in Breisach. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Fahrräder können in einem Fahrradkeller untergebracht werden. Die Wohnung wird zum 01.05.2026 bezugsfrei. Die Wohnung war mit einer Kaltmiete von 630,- € mtl. zzgl. 180 € NK vermietet. Im Haus ist eine Ölzentralheizung aus 2004 vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
Garage
Die Wohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck und verfügt über ein gute Ausstattung. Die Fenster wurden 2025 erneuert. Rollläden sind vorhanden. Die letzte Renovierung erfolgte 2022 mit neuen Vinyl-Design-Boden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche, Waschbecken und WC sowie einem WM-Anschluss. Die Einbauküche gehört den Mietern und wird mitgenommen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.081,97 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
272.655 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
23.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breisach (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Breisach mit ihrer sehr schönen Altstadt liegt ca. 18 Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau am Südwestrand des Tunibergs, sehr verkehrsgünstig mit einer schnellen Anbindung zur Stadt sowie an das Nachbarland Frankreich. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Weinberge und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sie genießen kurze Wege in die nächstgelegenen Städte und profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und einer dennoch gut angebundenen Infrastruktur macht Breisach zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
