Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249500 €
4.024 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • Geschoss EG/2

Bezugsfertige 2 Zi. Wohnung im Herzen von Glücksburg

Wir verkaufen unsere wunderschöne, bezugsfertige 2 Zi. Wohnung mitten in Glücksburg. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Eingänge. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz. In den vergangenen Monaten wurden folgende Erneuerungen durchgeführt: - einbruchshämmende Schallschutztür mit Panikfunktion 2025 - alle Zimmertüren 2025 - alle Fenster/ Kunststoff 3fach Verglasung 2026 - Außenjalousien im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2026 - alle Einbau-Elektrogeräte in der Küche 2025 - Badezimmer - Elemente einschließlich Vergrößerung der Duscheinheit 2025. Der Glasfaseranschluss ist kostenfrei in Vorbereitung. Die Hausverwaltung erfolgt sehr zuverlässig extern. Übergabe nach Vereinbarung. Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich. Die Lage der Wohnung ist wirklich einmalig. Mitten drin und doch ruhig. Die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Schöne Spazierwege führen direkt zum Wasserschloß und durch ein Waldstück an die Flensburger Förde. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Merkmale

Erdgeschoss/2 Geschosse
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 7 m²)
Badezimmer

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249500 €

4.024,19 €/m²

Preis pro Stellplatz

in Kaufpreis enthalten

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

270.709 €1

Kaufpreis

249.500 €

Kaufnebenkosten

21.209 €

Notarkosten (1,5%)

3.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.218 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

MartinaPrivater Anbieter

Online-ID: 2629CQKGWK3W

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