Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer. Das Grundstück kann um rd. 600 qm erweitert werden. Der Grundstückskaufvertrag ist unabhängig und losgelöst vom Architektenvertrag.
Wir erstellen für Sie ein individuell geplantes und energieeffizientes Architektenhaus, das präzise auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist. Gute Architektur ist für uns kein fertiges Konzept, sondern entsteht im offenen Austausch mit den künftigen Bewohnern und im respektvollen Umgang mit dem Ort. Nur so entsteht ein Haus, das den Menschen gerecht wird, die darin leben- und der Atmosphäre, die es umgibt.
Unsere Leistungen: Architektenplanung individuell nach Ihren Wünschen Klärung der möglichen Bebauung mit den zuständigen Behörden auf Grundlage Ihres Wohnkonzeptes
Merkmale
Bezug: 2027
714 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
1310000 €1.310.000 €
7.277,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Grundstück : 570.000,00 EUR (Preisvorstellung) Wohngebäude: ca. 740.000.00 EUR Energieeffizienzklasse A+ Keine Provision fällig
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.050 €1
Kaufpreis
1.310.000 €
Kaufnebenkosten
72.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marloffstein (91080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterlagen zu diesem Objekt
Unterlagen zu diesem Objekt werden nicht versendet. Wir beraten und informieren Sie in unseren Büroräumen oder am Grundstück gerne persönlich und individuell nach Terminvereinbarung. Auf eine Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon freuen wir uns. Bitte teilen Sie uns Ihre komplette Adresse mit. Vielen Dank.
Lage des Grundstückes
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Erlangen. Die Nachbargrundstücke sind bereits eingewachsen. Das Bestandsgebäude muss rückgebaut werden.
Weitere Informationen
Bebauungsmöglichkeit
KG, EG, OG Satteldach 18° bis 30°
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom Grundstücksverkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor.
Impressum
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Christopher Lehnes und Christine Lehnes Amtsgericht Bayreuth, HRB:4394, Ust-IdNr: DE 221 560 074 Zuständige Kammer: Bayerische Architektenkammer
