Einfamilienhaus zum Kauf
384759 €
2.117 €/m²
6 Zimmer • 181,8 m² • 473 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Lichtenau - Flexibel geplant und nach Ihren Wünschen gefertigt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lichtenau: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m². Dieses Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie von Anfang an aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. Das 473 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Mit fünf Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Das Energiekonzept erfüllt den KfW 55 Standard und sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Merkmale

473 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima sorgt. Zu den baulichen Highlights zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Innenausstattung umfasst Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zudem sind alle technischen Installationen, wie Heizungsanlage, Elektropaket und Rohrleitungen, bereits integriert. Das Haus wird mit detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen inklusive Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung geliefert - ideal für den individuellen Innenausbau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

384759 €

2.116,74 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

431.199 €1

Kaufpreis

384.759 €

Kaufnebenkosten

46.440 €

Notarkosten (1,5%)

5.771 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.009 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.736 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.924 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichtenau (33165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenau bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis hin zu Sportangeboten und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Fertighäuser, die individuell geplant und dank flexibler Dienstleistungspakete perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Wählen Sie zwischen den Paketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um Ihre Eigenleistung optimal einzubringen und Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim sicher, flexibel und wirtschaftlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf Handelsvertretung

Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg

Herr Kilian KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2629GDBFILRB

Referenznummer: 4188-321-kw15-68032

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf384759 €384.759 €2.117 €/m²6 Zimmer • 181,8 m² • 473 m² GrundstückLichtenau (33165)AnrufenKontaktieren