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Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 202 m² 3.800 m² Grundstück Bützfleth Stade 21683

Einfamilienhaus zum Kauf
349000 €
1.728 €/m²
8 Zimmer • 202 m² • 3.800 m² Grundstück

Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Bauplatz

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von rund 202 m² und lädt dazu ein, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen zu einem wahren Traumhaus gestaltet zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wurde zuletzt 1999 modernisiert, wodurch sich hier ein hervorragendes Potenzial für Käufer bietet, die eine individuelle Neugestaltung anstreben.

Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: Neben den großzügig angelegten Schlafräumen stehen 2 Bäder, eine Einbauküche, ein Keller sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Teppichboden, Laminat und Fliesen bieten eine solide Grundlage für die weitere Renovierung.

Das weitläufige Grundstück von rund 3.800 m², davon ca. 3.000 m² Gartenfläche, ist eines der echten Highlights dieser Immobilie. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Grundstück wird geräumt übergeben, sodass Sie freie Bahn für Ihre Pläne haben. Besonders hervorzuheben ist ein zweiter Bauplatz auf dem Grundstück, der ein hohes Entwicklungspotenzial bietet, sei es für eine weitere Wohneinheit, ein Gästehaus oder eine wertsteigernde Nachverdichtung.

Die ruhige Lage im Ortsteil Götzdorf bei Stade verbindet das Landleben mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
3.800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.727,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bützfleth, Stade (21683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Götzdorf, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Stade an der malerischen Unterelbe. Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung.

Der nächste Anschluss an die Autobahn A26 ist in nur 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Bundesstraßen B73 und B74, die eine flexible Mobilität in alle Richtungen gewährleisten.

Der Bahnhof Stade ist in rund 12 Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg sowie Cuxhaven, sodass auch Pendler bestens versorgt sind. Für Reisende ist der nächste internationale Flughafen in etwa 55 Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur 8 Minuten zu erreichen, was die Mobilität im Alltag zusätzlich erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1999