Eine interessante Kapitalanlage in der Seniorenresidenz in Ansbach wird verkauft
NEU im Angebot:
Der Funktionsraum "Das Stüberl" in der beliebten Pflegestation der Seniorenresidenz Ansbach ist zu verkaufen. Das ehemalige Stationsbad wurde vor einigen Jahren nach einem Wasserschaden zu einem Aufenthaltsraum umgebaut. Der Funktionsraum hat eine eigene Größe von 25,74 qm und einen Anteil an der Gemeinschaftsfläche der Pflegeeinrichtung in Höhe von 8,23 qm.
Die Anlage, inklusive der Funktionsräume und der Gemeinschaftsflächen ist langfristig an den Betreiber der Seniorenresidenz vermietet. Sie treten mit dem Kauf in den Pachtvertrag mit ein und erhalten für Ihre Investition eine monatliche Nettomiete von dem Verwalter ausbezahlt. Einmal pro Jahr wird eine Schlussrechnung erstellt, in der das verauslagte Hausgeld mit den tatsächlichen Kosten abgerechnet wird. Der Raum ist der Pflegeeinrichtung zugeteilt.
Eine tolle Investition.
Merkmale
1. Geschoss
Die monatliche Ertragssituation erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
2.913,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt errechnet aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
81.802 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
6.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gut erhaltene Funktionszimmer befindet sich auf der Pflegestation der Seniorenresidenz in guter Lage der Stadt Ansbach. Die Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Im nu sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. Wir haben ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung immer nur nach Rücksprache mit der Firma Schuldes Immobilien erfolgen kann. Um uns gemeinsam auf den Termin vorzubereiten, schauen Sie sich bitte das Exposé und die Beschreibung dieses Funktionsraumes bitte genau an und informieren Sie sich bitte im Vorfeld über Ihre persönlichen Finanzierungsmöglichkeiten Ihres Ankaufsvorhabens. Falls Sie hierzu Hilfe benötigen, sind wir gerne für Sie da. Wir und diese tolle Kapitalanlage freuen uns auf Sie.
Stichworte
vermietbare Fläche: 33,97 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 96/1, Lage im Wohngebiet
