Wohnung zum Kauf

370000 €370.000 €

4.684 €/m²

2 Zimmer  •  79 m²  •  EG

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Ahrensburg (22926)

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Diese außergewöhnlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage in begehrter, zentrumsnaher Lage von Ahrensburg. Besonders hervorzuheben sind die zwei attraktiven Dachterrassen, die dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert verleihen.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den großzügigen Grundriss und die markante Architektur mit großen Fensterflächen. Die Diele präsentiert sich mit ausreichend Platz für die Garderobe und bietet einen zusätzlichen Abstellraum. Ein großes Glas-Element zum Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang und gewährt eine gute Belichtung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Fensterfront. Die großen Fensterflächen sorgen für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Dachterrasse - eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums in den warmen Monaten. Der Essbereich ist harmonisch in den Grundriss integriert und bietet Platz für einen großzügigen Esstisch. Das Bullaugenfenster verleiht dem Raum an dieser Stelle einen maritimen Charakter.

Die anschließende Küche ist funktional und gepflegt ausgestattet. Dank ihres praktischen Zuschnitts bietet sie viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Zudem gelangen Sie ebenfalls vom Flur direkt in die Küche. Ein besonderes Plus: Von der Küche aus betreten Sie eine zweite, kleinere Terrasse, ideal als Frühstücksplatz oder für eine Kaffeepause.

Das geräumige Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen, freundlich hell und mit guten Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Das gegenüber liegende Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die großzügige Hauptterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein. Der Blick ins Grüne sorgt für angenehme Privatsphäre und hohe Wohnqualität. Die kleinere Terrasse ist ein seltener Zusatznutzen - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder als kleine grüne Oase. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie die aktuelle Vermietung der Wohnung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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