Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Nörvenich-Wissersheim
Dieser charmante Bungalow wurde im Jahre 1983 auf einem 538 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim.
Das Erdgeschoss verfügt über 135 m² Wohnfläche und setzt sich neben dem Eingangsbereich aus einem offenen Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten mit Zugang zum Garten, einer Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne zusammen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einer Waschküche mit Dusche, drei Kellerräume zur individuellen Nutzung und ein Heizungsraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein angrenzendes Gerätehaus und Zugang zur Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt und unmittelbar vor der Immobilie.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
538 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
- Baujahr 1983 - ca. 138 m² Wohnfläche - 538 m² Grundstück - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Bj. 1983 - Gäste-WC Bj. 1983 - 2-fach verglaste Holzfenster mit teilweise elektrisch steuerbaren Rollläden Bj. 1983 - Ölheizung Fa. Junkers Bj. 2018 - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kachelofen (aktuell außer Betrieb genommen - weitere Inbetriebnahme bedarf Rücksprache mit Schornsteinfeger) - Erneuerung Elektrik Bj. 2000 - Wintergarten - Garage zzgl. Außenstellplätze auf dem Grundstück
- HINWEIS: Erneuerung Gipskartondecke in der Waschküche und Türelemente im Kellergeschoss im Zuge einer Schadensbehebung (Rohrbruch Küche/Keller 09/2025)
und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
2.570,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
388.883 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
41.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissersheim, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Wissersheim, gelegen in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren.
In naher Umgebung befindet sich ein Spielplatz. Der Wasserturm Wisserheim, Schloss Nörvenich oder das Bubenheimer Spieleland bieten sich als Ausflugsziele in den Nachbarorten an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Bäckereien sind in bis zu 10 Fahrminuten erreichbar. Im Ort selbst gibt es zudem ein Schnellrestaurant. Die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen erreichen Sie über die L495 und die L263 in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
