Gemütlicher Wohnbungalow in idyllischer Lage in der SG Oldendorf-Himmelpforten
Willkommen in diesem gepflegten Bungalow in der ruhigen Gemeinde Estorf - ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine komfortable Ausstattung überzeugt.
Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von 90,6 m² insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Dank seiner barrierefreien Bauweise eignet sich der Bungalow ideal für alle Lebensphasen - ob für Familien, ältere Menschen oder alle, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.
Die Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der gemütliche Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein und sorgt für wohlige Wärme.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 981 m² bietet reichlich Platz im Freien - der Garten lädt zum Gestalten, Erholen und Genießen ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus und ein Gewächshaus was auch dort verbleiben wird. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellplätze vorhanden sind.
Die Energieversorgung erfolgt über Flüsssigas, was eine zuverlässige und flexible Heizlösung auch abseits des Erdgasnetzes gewährleistet. Ein öffentlicher Gasanschluss liegt in der Straße.
Ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht - in einer beschaulichen und friedlichen Lage mit viel Raum zur Entfaltung.
Merkmale
1 Geschoss
981 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.858,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Estorf (21727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Estorf liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und bietet eine idyllische Wohnlage im ländlichen Raum, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die Region vereint. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre und die malerische Umgebung und der Nähe zum Fluss Oste, die Naturliebhaber und Familien gleichermaßen anspricht.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften gewährleistet. Schule und Kindergarten sind direkt in dem Ort Estorf bequem zu Fuß zu erreichen.
Für Pendler bietet die Region eine solide Verkehrsanbindung über das regionale Straßennetz. Die Nähe zur Bundesstraße ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte, darunter auch Stade, das als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region in überschaubarer Fahrzeit erreichbar ist.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Wer dem Alltag entfliehen und in einem ruhigen, grünen Umfeld leben möchte, findet in Estorf eine attraktive und lebenswerte Wohngemeinde.
