Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €

1.263 €/m²

4 Zimmer  •  99 m²

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Trieben (8784)

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In der aufstrebenden Stadt Trieben wartet eine Wohnung, die mehr kann als nur vier Wände bieten.

105 m² inkl. Loggia und voller Möglichkeiten. Vier Zimmer, die sich nicht vorschreiben lassen, wie sie genutzt werden wollen. Dazu ein großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m². Ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt im 2. Halbstock und ist auch als Zweiwohnsitz nutzbar. Geparkt wird bequem direkt vor dem Wohnhaus.

Das Haus selbst wurde vor Kurzem komplett auf links gedreht: vom Dach bis zur Fassade alles neu gedacht und umgesetzt. Moderne Dämmung, neue Fenster inklusive Rollläden in der gesamten Wohnung. Hier bleibt die Wärme dort, wo sie hingehört. Beheizt wird effizient, die Energiekosten bleiben entspannt. Die Eingangstür öffnet sich per Schlüssel oder Code - sicher und zeitgemäß. Die Öffis sind in wenigen Schritten erreichbar, hier brauchen Sie kein Auto.

Die Highlights zur Wohnung:

Man kommt rein und steht in einem durchdacht geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Kein verschenkter Raum, keine Umwege.

Die Küche ist großzügig und wird mit dem Holzofen zum Herzstück. Kochen, zusammensitzen, reden - hier entsteht Leben.
Das Wohnzimmer? Großzügig, hell und bereit für lange Abende oder entspannte Sonntage.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.
Zwei weitere Zimmer eröffnen alle Optionen: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer - beide mit Zugang zur Loggia. Praktisch gelöst: ein eigener Abstellraum.
Das Badezimmer ist hell, mit Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat - weil's im Alltag einfach angenehmer ist.

Eine Wohnung für Menschen, die Platz schätzen. Für Familien. Für Paare mit Plänen. Für alle, die nicht irgendeinen Grundriss wollen, sondern einen, der funktioniert.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Lucas Götzenauer | Tel.: +43 664 11 46 245 | l.goetzenauer@kr-real.at

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Prüfung der angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 200,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50