Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug
Die Wohnung ist Teil der modernen Wohnanlage "Quartier am Stadtpark Steglitz", einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2016. Das Gebäude mit sechs Etagen und insgesamt 25 Wohnungen befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Steglitz. Es zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit einer stilvollen Fassade, Balkonen und gepflegten Gemeinschaftsflächen aus.
Die Bewohner profitieren von einem Aufzug, einer Tiefgarage, privaten Kellerabteilen und begrünten Innenhöfen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, während die Wohnungen im Erdgeschoss über einen eigenen Gartenbereich verfügen. Die Immobilie wurde nach modernen Energieeffizienzstandards (KfW 70) gebaut und ist mit Fernwärme und Fußbodenheizung ausgestattet, um den Komfort zu erhöhen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
7.575,76 €/m²
Hausgeld
216.14 €216,14 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. Mwst zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.652 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
41.652 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Karl-Stieler-Straße 18 liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Berlin-Steglitz, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt im Südwesten Berlins. Das Viertel zeichnet sich durch attraktive Altbauten, baumbestandene Straßen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und grüner Umgebung. Die beliebte Schlossstraße, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, während die U-Bahn (U9 - Rathaus Steglitz) und die S-Bahn (S1 - Feuerbachstraße bzw. Rathaus Steglitz) eine schnelle und direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, den Potsdamer Platz und darüber hinaus bieten.
Die Gegend ist auch für ihre vielen Grünflächen bekannt. Der nahegelegene Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Outdoor-Aktivitäten.
Darüber hinaus verfügt der Bezirk über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und dem renommierten Campus der Charité Benjamin Franklin in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt verbindet dieser Standort Ruhe, gute Anbindung und hohe Lebensqualität, was ihn sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 48,80 m², vermietbare Fläche: 47,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,56 m², 6 Etagen
