Einfamilienhaus zum Kauf
1200000 €
4.286 €/m²
11 Zimmer • 280 m² • 667 m² Grundstück

Freistehendes Haus mit Wintergarten & großem Garten in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten und viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das Erdgeschoss ist gepflegt und bewohnt, während Ober- und Dachgeschoss Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Besonders hervorzuheben sind die Wintergärten auf allen drei Ebenen, die für helle und angenehme Wohnverhältnisse sorgen. Ergänzt wird dies durch eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt und eignet sich ideal für eine flexible Nutzung. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten

Merkmale

667 m² Grundstück

Wintergärten auf allen drei Ebenen

überdachte Terrasse mit Gartenzugang

großzügige Raumstruktur

Parkettböden

Keller mit Nutzflächen

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

4.285,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bauer Immobilien Berlin eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

138.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

72.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gewachsene Wohnlage in Berlin-Hermsdorf mit Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.

Weitere Informationen

Sonstiges Optional kann ein zusätzliches Baugrundstück im hinteren Bereich erworben werden. Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, modernisiert: 2004

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Bauer Immobilien Berlin

Trabener Str. 21, 14193 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian BauerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262CZCLG7PTR

Referenznummer: SBA 10099

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf1200000 €1.200.000 €4.286 €/m²11 Zimmer • 280 m² • 667 m² GrundstückHermsdorf, Berlin (13467)AnrufenKontaktieren