Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.987 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  1. Geschoss

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Landsberg, Landsberg am Lech (86899)

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Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² besticht durch ein durchdachtes Raumangebot. Das Objekt wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, wobei unter anderem die Badewanne und das Waschbecken erneuert wurden sowie ein neuer Vinylboden in der Küche verlegt wurde und teilweise Anstricharbeiten erfolgten.

Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Diele sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und zeichnet sich durch eine freundliche, helle Atmosphäre aus. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht eindringen und schaffen ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden zu Hause.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Westbalkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Von hier aus genießen Bewohner einen schönen Blick ins begrünte Wohnumfeld und profitieren vom Sonnenlicht am Nachmittag und Abend. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen, sodass Sie gesellige Stunden im Freien verbringen können.

Die optional angebotene Küche ist modern gestaltet und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Das Küchendesign ist zeitlos in Weiß gehalten. Ein großes Fenster sorgt für gute Belüftung und viel Tageslicht beim Kochen. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz, bietet sowohl Entspannung als auch Funktionalität. Die hellen Wand- und Bodenfliesen schaffen eine freundliche, gepflegte Atmosphäre. Das Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Die beiden Schlafzimmer bieten unterschiedliche Zuschnitte und eignen sich je nach Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, welche in 2015 modernisiert wurde. Die gepflegte Gesamtanlage präsentiert sich mit einer ansprechenden, weißen Fassade und großzügigem sowie gepflegtem Grünbestand vor dem Haus. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, welcher für € 20.000,- zu erwerben ist. Die Tiefgarage ist bereits vorbereitet für die Anbringung einer Wallbox, um zukuftssicher auch Elektroaustos laden zu können. Die Kombination aus guter Ausstattung, großzügigem Raumangebot und der gepflegten Umgebung macht die Etagenwohnung zu einem attraktiven Angebot für verschiedene Lebenssituationen. Die attraktive Wohnung steht ab Spätsommer zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen.

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10