Ruhiges Baugrundstück im Alten Land – 2. Reihe, Blick auf Apfelplantagen
In attraktiver Lage des Alten Landes präsentiert sich dieses ca. 730 m² große Baugrundstück in zweiter Reihe mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage sowie der freie Blick auf die umliegenden Apfelplantagen bieten eine hochwertige Wohnqualität und stellen zugleich ein langfristiges Wertmerkmal dar.
Das Grundstück verfügt über eine Südwest-Ausrichtung, wodurch optimale Lichtverhältnisse sowie attraktive Außenflächen für zukünftige Wohnbebauung entstehen. Durch die Lage in zweiter Reihe ergibt sich eine ruhige und geschützte Wohnsituation, die besonders bei Eigennutzern und Mietern stark nachgefragt ist.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einem kleineren Mehrfamilienhaus erscheint – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – grundsätzlich möglich und eröffnet damit unterschiedliche Entwicklungsperspektiven.
Die Gemeinde Hollern-Twielenfleth zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Stade. Die Nähe zur Elbe, die gewachsene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an Stade und Hamburg sorgen für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Grundstücke in vergleichbarer Lage sind im Alten Land nur sehr selten verfügbar, wodurch dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet.
Zum Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, zusätzliches ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und guter Rendite zu erwerben. Fragen Sie gern nach Details.
Merkmale
730 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Fernblick
- Ca. 730 m² großes Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage in zweiter Reihe, abseits vom direkten Straßenverkehr
- Freier Blick auf die umliegenden Apfelplantagen des Alten Landes
- Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abendstunden im Garten- und Terrassenbereich
- Attraktive naturnahe Wohnlage in einer der gefragtesten Regionen des Alten Landes
- zusätzliches gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten u. guter Rendite kann mit erworben werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
315,07 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler erhält seine Courtage in Höhe von 7,14 % incl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer, d.h. 6,0 % zzgl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
246.422 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollern-Twielenfleth (21723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Hollern-Twielenfleth im Alten Land, einer ruhigen und gefragten Wohnlage, geprägt durch die Nähe zur Elbe und die umliegenden Apfelplantagen. Die gewachsene Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer stabilen Nachfrage.
Die Hansestadt Stade ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg erfolgt über die B73 und A26, wodurch der Standort sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Stade und Umgebung.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert durch Elbnähe, Deichlandschaft sowie Rad- und Spazierwege unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage. Grundstücke in vergleichbarer Position sind im Alten Land nur begrenzt verfügbar, was die langfristige Werthaltigkeit zusätzlich stärkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine zeitnahe Besichtigung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
