Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten & Garten in Zeil am Main
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Zeil am Main. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen genehmigten Wintergarten sowie einen schönen Garten zur privaten Nutzung. (Sondernutzungsrecht)
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Zusätzlich erweitert der im Jahr 2015 errichtete und genehmigte Wintergarten mit ca. 14 m² den Wohnkomfort erheblich und schafft einen hellen, gemütlichen Wohnbereich mit Blick ins Grüne.
Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Eigentümer möchte gerne weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Miete nach Absprache mit dem neuen Eigentümer. (600 € VB)
--------------------------------------------------------------------------------
AUSSTATTUNG
ca. 78 m² Wohnfläche
zusätzlicher Wintergarten ca. 14 m² (Baujahr 2015, genehmigt)
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Gartenanteil
Einbauküche inklusive
Carport mit 2 Stellplätzen
Kellerwohnung
gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Parteien
Ölzentralheizung (erneuert 2008)
Solaranlage auf dem Dach
hochwertig verarbeitete Holzfenster
Energieausweis: Klasse B
monatliches Hausgeld: 180 €
davon ca. 55 € Rücklagenbildung
--------------------------------------------------------------------------------
VERMIETUNG / RENDITE
Der Eigentümer würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben und Miete bezahlen
- Kaltmiete: 600 € monatlich (VB)
- ideal als Kapitalanlage
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, -1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Carport
1 WC
Gartenanteil
Badezimmer
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.115,38 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57% brutto
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeil, Zeil am Main (97475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MAKROLAGE
Zeil am Main liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge und zählt zu den beliebten Wohnlagen zwischen Schweinfurt und Bamberg. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B26 sowie die Nähe zur Autobahn A70 sind sowohl Bamberg als auch Schweinfurt bequem erreichbar. Die Region überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, die reizvolle Natur sowie die bekannte Weinlandschaft entlang des Mains.
--------------------------------------------------------------------------------
MIKROLAGE
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in Zeil am Main. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Der eigene Gartenanteil und der Wintergarten schaffen zusätzlichen Wohn- und Erholungswert.
Weitere Informationen
SONSTIGES
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
