Dorf 3a - Wohnen mit Stadtblick
"ALRAINS"
Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld ("Alrains" 1312) - ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme.
Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen - nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt - mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert.
Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St. Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier - im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a - entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint.
Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme.
DAS PROJEKT - DORF 3a
Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme - was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit:
. Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten - per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben.
. In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm.
. Ganz oben - im neu aufgestockten Dachgeschoss - thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt.
ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG
Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen - ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt.
Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant - mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen.
Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen - eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.
TOP W 1 - ruhig · grün · ebenerdig
Die Gartenwohnung vereint Licht, Ruhe und Natur: ein offenes Wohnkonzept mit fließen den Übergängen, direktem Zugang ins Grüne und einer großzügigen Terrasse, die Sonne und Privatsphäre verbindet - charmant, sonnig und ganz besonders wohnlich.
Top W 2-5 - offen · modern · klar strukturiert
Vier fein abgestimmte 3-Zimmerwohnungen, jede mit eigenem Charakter und durchdachter Raumaufteilung. Großzügige Wohnbereiche mit weit öffnenden Glasflächen, helle Bäder mit Tageslicht und ein Blick, der von der Stadt bis in die Bergwelt reicht - perfekt für Menschen, die Wohnqualität mit Stil verbinden.
Top W 6 - Penthouse - Feeling
Ein Unikat über den Dächern von Aldrans: überhohe Decken, eindrucksvolle Raumwirkung und ein Wohn-Essbereich, der Weite und Eleganz vereint. Das Designerbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und mehrere Terrassen schaffen ein Refugium mit spektakulärem Ausblick.
