Im Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekts Kleikuhle erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen im nordischem Stil und erstklassigem Komfort verbindet. Das Gebäude wurde mit viel architektonischem Feingefühl in eine Baulücken im Herzen Husums integriert und orientiert sich in seiner Gestaltung an der klaren, eleganten Formsprache der Sylter Architektur. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Linienführung verleihen dem Haus einen besonderen Anspruch. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen hervorragend geplanten Grundriss, der Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum des Zuhauses und bietet viel Raum für entspannte Stunden sowie geselliges Zusammensein. Zwei weitere, angenehm geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvoller Arbeitsbereich. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist der Balkon, der dem ruhig gelegenen Zimmer angeschlossen ist und einen geschützten Platz im Freien schafft. Hier genießen Sie die Nordseeluft in privater Atmosphäre, ein idealer Rückzugsort für entspannte Momente. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und wird durch einen praktischen Garderobenbereich ergänzt. Das Raumangebot umfasst zudem ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet. Ein exklusives Highlight ist die integrierte Sauna, die dieser Wohnung einen besonderen Wohlfühlcharakter verleiht und das gehobene Wohnkonzept perfekt abrundet. Die hochwertige Ausstattung durch edlen Eichenparkettboden, maßgefertigten Tischlereinbauten wie stilvolle Sitzbänke und passgenaue Schrankelemente sowie sorgfältig ausgewähltes Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen sorgen für ein stimmiges und hochwertiges Gesamtbild. Ein Aufzug im Haus gewährleistet komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzend steht ein Keller mit Abstellflächen zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Sauna
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
7.734,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in privilegierter Lage nur wenige Schritte vom Husumer Hafen entfernt. Die Hafenstadt Husum verbindet auf einzigartiger Weise norddeutsches Flair, maritime Atmosphäre und urbanen Komfort. Rund um den Hafen laden Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und prägen das besondere Lebensgefühl dieses Standorts. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, individuellen Boutiquen und kulturellen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Nordsee und den weitläufigen Küstenlandschaften Nordfrieslands. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Freizeitqualität und bietet ein attraktives Umfeld für alle, die das maritime Leben in einer der schönsten Lagen Husums genießen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 548,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
