Erleben Sie das pure Landleben in diesem charmanten Bauernhaus aus dem Jahr 1935! Die massive Bauweise und die liebevolle Substanz machen dieses Haus zu einem echten Schmuckstück für alle, die Ruhe und Natur suchen. Das Dach wurde erst kürzlich komplett erneuert und mit langlebigen Blechplatten sowie einer Vollunterschalung ausgestattet - eine Investition in die Zukunft. Die behagliche Ofenheizung sorgt für gemütliche Wärme und ein unvergleichliches Wohngefühl. Grundstück: Auf beeindruckenden 4.128 m² eröffnet sich Ihnen ein Paradies für Selbstversorger, Familien oder Naturliebhaber. Genießen Sie den traumhaften Weitblick über die Felder und die absolute Privatsphäre. Zahlreiche Obstbäume laden zum Ernten ein - hier können Sie Ihren eigenen Garten Eden gestalten. Nebengebäude: Direkt am Haus befindet sich eine große Scheune, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet: Ob für Tierhaltung, Hobbywerkstatt oder kreative Projekte - hier ist Platz für Ihre Ideen. Eine Garage rundet das Ensemble ab.
Highlights auf einen Blick: - Baujahr 1935, solide und massiv gebaut - Dach neu gedeckt mit Blechplatten und Vollunterschalung - Grundstück: 4.128 m² mit Obstbaumbestand - gemütliche Ofenheizung - große Scheune direkt am Haus - Garage vorhanden - herrlicher Weitblick über Felder
Es besteht hier die Möglichkeit, ein angefangenes Projekt fertig zu stellen und seinen individuellen Charme einfließen zu lassen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4.128 m² Grundstück
offener Kamin
- neues Dach mit Vollunterschalung - großer Hof, ideal für Selbstversorger - Kachelofen vorhanden - große Scheune vorhanden - teilweise saniert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.519,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
172.933 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
17.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenmocker (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hohenmocker, einem idyllischen Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, das Ruhe, Natur und ländliche Lebensqualität vereint. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel der Mecklenburgischen Seenplatte und bietet einen traumhaften Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Hier genießen Sie weite Felder, grüne Wiesen und eine unverbaute Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen einlädt. Zahlreiche Obstbäume und landwirtschaftliche Flächen prägen das Bild - perfekt für Selbstversorger oder Familien, die das Leben im Grünen lieben. Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Die A20 erreichen Sie in wenigen Minuten, sodass Städte wie Rostock, Neubrandenburg oder die Ostsee schnell erreichbar sind. Demmin und Altentreptow liegen nur rund 15 Minuten entfernt und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Neben der guten Grundversorgung finden Sie in der Umgebung historische Gutshöfe, Naturdenkmäler und charmante Dörfer. Die Region ist ideal für alle, die Wert auf Gemeinschaft, Tradition und naturnahes Leben legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
