10 Zimmer • 480 m² • 958 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €679.000 €
1.415 €/m²
10 Zimmer • 480 m² • 958 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Witten – attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung
In einer beliebten Wohngegend von Witten steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Verkauf, welches im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und hat im Laufe der Jahre kontinuierlich die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen erfahren, die den ursprünglichen Charme bewahrten und einen modernen Wohnkomfort garantierten.
Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch den einladenden Kamin, während die moderne Einbauküche und die geschmackvoll gestalteten Bäder den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Ein großzügiger Kellerraum bietet zudem wertvollen Stauraum für diverse Utensilien.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem liebevoll angelegten, familienfreundlichen Garten, der mit einem Sandkasten, einer Rutsche, einem Gartenhaus sowie verschiedenen Terrassen zum Entspannen einlädt. Mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und können flexibel genutzt oder zur Miete angeboten werden.
Diese Immobilie in Witten stellt ein durchdachtes Gesamtpaket dar, das sowohl substanzielle Investitionsmöglichkeiten als auch viel Charme bietet. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, als Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten oder sogar als Mehrgenerationenhaus.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
1.414,58 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
760.955 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
81.955 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heven, Witten (58455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie in der charmanten Stadt Witten besticht durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung. Familien, Berufstätige und Studierende profitieren hier von der fußläufigen Erreichbarkeit mehrerer Buslinien, die den Weg in die Umgebung erleichtern. In der Nachbarschaft finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gemütliche Bäckereien und einladende Restaurants, die den Alltag unkomplizierter gestalten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Universitätsstraße und die Sprockhöveler Straße gelangen Sie schnell ins Wittener Stadtzentrum sowie in die umliegenden Städte wie Bochum und Dortmund. Dabei sorgen Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung für eine ruhige Wohnatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt.
Witten, mit rund 99.000 Einwohnern die größte Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis, liegt bevorzugt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets in unmittelbarer Nähe zu Bochum und Dortmund. Etwa zwei Drittel der Stadtfläche sind von Wald-, Grün- und Wasserflächen geprägt, was kreative Freizeitgestaltung ermöglicht. Über 150 km markierte Wanderwege und der bekannte RuhrtalRadweg betonen den hohen Erholungswert dieser Region.
In der Innenstadt Wittens erwartet Sie eine bunte Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Attraktive Fachgeschäfte, einladende Cafés, lebendige Biergärten und eine moderne Shoppingmall sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe erfüllt werden.
Weitere Informationen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erreichen können Sie uns telefonisch oder bequem über WhatsApp unter der Nummer 0176 64787184. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt vorzustellen und Ihnen alle einzigartigen Merkmale näherzubringen. Zögern Sie nicht – solche Gelegenheiten sind schnell vergriffen!
