3 Zimmer • 98 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
3.010 €/m²
3 Zimmer • 98 m² • 285 m² Grundstück • frei ab sofort
„Ein Ort zum Ankommen – mit Garten, sonniger Terrasse und zwei Balkonen“
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Mitterfels – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein gepflegtes Zuhause legen. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf drei helle und gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das 1999 erbaute Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und gepflegte Wohnatmosphäre. Zwei Balkone sowie eine geschützte Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und machen das Haus zu einem perfekten Familienmittelpunkt, an dem gemeinsame Stunden und Erholung Hand in Hand gehen.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2 Geschosse
285 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.010,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldeckstraße xy, Mitterfels (94360)
Die Immobilie liegt in der begehrten Waldeckstraße in Mitterfels – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Balance zwischen naturnaher Idylle und bester Infrastruktur überzeugt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestelle „Mitterfels Waldeck“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Norma, in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zur Grund- und Mittelschule Mitterfels, die kurze Wege im Alltag garantiert. Ergänzt wird die Lage durch eine attraktive Nachbarschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.
Die Waldeckstraße verbindet Ruhe, Exklusivität und Komfort – ein Standort, an dem sich Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen ideal vereinen.
Dieses Einfamilienhaus vereint gepflegten Wohnkomfort, großzügige Räume und eine familienfreundliche Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Mitterfels zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE BEACHTEN:
Als Ihr kompetenter Partner in allen Immobilienfragen begleiten wir Sie mit höchstem Anspruch an Service, Diskretion und Professionalität.
Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gerne entwickeln wir für Sie eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und finden den passenden Käufer oder Mieter.
Für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Dieses Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl weiterer Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website:
