Bungalow zum Kauf
545000 €
5.450 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 483 m² Grundstück

Bungalow auf großzügigem Grundstück in Pulheim-Dansweiler!

Der freistehende Bungalow wurde 1977 in Fertigbauweise erstellt und wartet nun darauf nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers in neuem Glanz zu erstrahlen. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplänen.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von 2,50 Meter! Hier stehen neben ausreichender Nutzfläche auch noch 2 Räume, die wohnflächenähnlich ausgebaut sind, sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese sind in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Zusätzlich besteht bei Bedarf auch noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Ein gepflegter und großzügiger Garten und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Merkmale

Bezug: ab sofort
483 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

5.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

610.781 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

65.781 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schiffgesweg 53, Dansweiler, Pulheim (50259)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Pulheim-Dansweiler, einem beliebten Stadtteil von Pulheim, direkt an der westlichen Stadtgrenze von Köln. Baulich verschmelzen die Pulheimer Stadtteile Dansweiler und Brauweiler und bilden quasi eine Einheit. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Abtei-Gymnasium in Brauweiler finden Sie hier ebenso wie auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken. Über die Buslinien 961 und 962 sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr und über die nur wenige Autominuten entfernten Autobahnanschlüsse A1, A4 und A61 gut an das Autobahnnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
---------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
------------------------------
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Berheim

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Achim MilzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262FLERZVT92

Referenznummer: 157511NW

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Bungalow zum Kauf545000 €545.000 €5.450 €/m²3 Zimmer • 100 m² • 483 m² GrundstückSchiffgesweg 53, Dansweiler, Pulheim (50259)AnrufenKontaktieren