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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
1.100.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  2. Geschoss

Penthouse zum Kauf
1100000 €
7.051 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  2. Geschoss

Penthouse-Residenz in ruhiger Bestlage von Ratingen-Hösel

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ratingen erwartet Sie dieses Penthouse, das klassische Wertigkeit mit hochwertigem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 156 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Licht und stilvolle Materialien harmonisch vereint. Die exklusive Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Terrassenflächen schaffen ein Zuhause, das weit über den Standard moderner Eigentumswohnungen hinausgeht - ein Refugium für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten, sondern ein stilvolles und repräsentatives Zuhause suchen.

Beim Betreten vermittelt die Wohnung sofort Ruhe und Eleganz. Die klar strukturierte Wohnebene bietet fließende Übergänge zwischen repräsentativem Wohnbereich und privaten Rückzugszonen. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und verbinden den Innenraum nahtlos mit den Terrassen in Süd-/West-Ausrichtung. Hier entstehen Freiräume für entspannte Stunden, stilvolle Abende oder ruhige Momente über den Dächern der Nachbarschaft.

Das Penthouse wurde im Jahr 2000 in besonders hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch klassische, zeitlose Eleganz. Marmorböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafräumen, aufwendig gestaltete Stuckdecken und hochwertige Einbauschränke unterstreichen die Qualität des Objekts. Die Ausstattung folgt einem warmen, zeitlosen Designkonzept, das Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet und gleichzeitig einen besonderen Charakter vermittelt. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang direkt zur Wohnebene - ein Detail, das den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich hervorhebt.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1100000 €
7.051,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.232.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
71.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HöselRatingen (40883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Hösel steht seit Jahren für gehobenes Wohnen in einem grünen, gewachsenen Umfeld und zählt zu den renommiertesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Düsseldorf. Hier verbinden sich Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur auf besondere Weise.

Die gepflegte Wohnbebauung und das hochwertige Umfeld prägen das Ortsbild und unterstreichen den exklusiven Charakter des Viertels. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar, während die sehr gute Verkehrsanbindung eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und attraktive Naherholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung bieten darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen Hösel zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

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Über den Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Valon HaziriDein Kontakt
Online-ID: 262G4QSJNTAF
Referenznummer: 3768 (1/3768)
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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