Wohnung zum Kauf

449900 €449.900 €

4.445 €/m²

3 Zimmer  •  101,2 m²  •  2. Geschoss

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Altenberg, Oberasbach (90522)

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Diese charmante Dachgeschosswohnung in dem 3-Familien-Haus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den Essbereich, der durch seine offene Gestaltung besticht und Platz für gesellige Abende bietet.

Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- , Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet durch die Dachschrägen eine gemütliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit ca. 60 m², der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und viel Raum für Erholung im Freien bietet.

Der großzügige, geflieste Kellerraum bietet eine ideale Kombination aus Wellness und Funktionalität. Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch eine praktische Dusche und ein WC für zusätzlichen Komfort. Der Raum grenzt direkt an einen weiteren, unbeheizten Kellerbereich, der sich perfekt als Stauraum oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Diese Wohnung vereint Komfort und Gemütlichkeit und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
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Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. LEBENSRÄUME, LEBENSTRÄUME. Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis. Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause ... das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun. Deshalb nennen meine Kollegen und ich von RE/MAX Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners. Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser Bestes!
Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer ... das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Dachboden