Dieses Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für individuelle Wohnträume in gewachsener Umgebung. Das Grundstück präsentiert sich aktuell mit einfacher abrissreifer Bestandsbebauung sowie Nebeneinrichtungen, die jedoch keinen wesentlichen wirtschaftlichen Wert darstellen und eine Neubebauung nicht beeinträchtigen. Die vorhandenen Strukturen lassen sich zurückbauen und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine freie Planung.
Die Fläche ist überwiegend eben und gut zugänglich. Der vordere Bereich verfügt über eine befestigte Zuwegung, während der hintere Grundstücksteil durch gewachsene Bepflanzung mit Obstbäumen und Grünflächen geprägt ist. Diese bieten nicht nur eine angenehme, ruhige Atmosphäre, sondern auch Potenzial für eine attraktive Gartengestaltung im Zuge eines Neubaus.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Aber auch Mehrfamilienhausbebauung ist möglich. Durch die vorhandene Grundstückstiefe ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur optimalen Ausrichtung des Baukörpers sowie zur Gestaltung von Garten- und Freizeitflächen. Die Nachbarschaft ist gewachsen und infrastrukturell angebunden, wodurch eine gute Kombination aus Ruhe und Alltagstauglichkeit gegeben ist.
Insgesamt handelt es sich um ein entwicklungsfähiges Grundstück mit solidem Potenzial für Bauherren oder Investoren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.028 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Breite beträgt strassenseitig ca. 22m.
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.113,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
215.000 €1
Kaufpreis
215.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hennickendorf (15378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Rüdersdorfer Ortsteil Hennickendorf vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem spürbaren Wir-Gefühl. Im Ort liegt der glasklare Stienitzsee. Das Strandbad am Stienitzsee mit Liegewiese, Spielplatz und Gastronomie liegt direkt im Ort.
Im Ort befindet sich Discounter, Ärzte, Bäcker, Cafe, Kitas und eine Grundschule.
Hennickendorf bietet Familien das Beste aus zwei Welten: eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Stienitzsee und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Berliner Umland.
Der Ort verfügt über Supermarkt, Apotheke und das Immanuel-Klinikum liegen im benachbarten Rüdersdorf.
Über die B 1/B 5 sind Berlin-Marzahn und die A10 schnell erreichbar, sodass Berufspendler am Morgen mit dem Bus oder Auto zügig in Richtung Hauptstadt starten können. Busverbindungen bestehen nach Strausberg, Rüdersdorf Erkner und Neuhardenberg. Vom Nachbarort Rehfelde fährt der Regionalzug direkt ins Zentrum von Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg
