Modernisiertes, gemütliches und familiengerechtes Wohnhaus in Schleswig mit schönem Grundstück - Mehrgenerationshaus
Die schöne Wohnstraße in Schleswig nennen wir "Ruhigwohnerstraße". Denn für Familien ist sie sicher, da hier eigentlich nur die Anwohner fahren. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine große Familie, die in der integrierten Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will. Natürlich ist hier genügend Platz für die ganze Familie. Sie suchen das richtige Mehrgenerationhaus - bitte sehr, hier ist es. Wir möchten Ihnen hier ein ca. 1985 erbautes Haus mit 7 Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 185 m² Wohnen verteilen. Viel Platz für alle. Zusätzlich haben Sie weiteren Lebensraum unter der überdachten Terrasse, die auch an nebligen Wintertagen zum Verweilen einlädt. Gehen Sie trockenen Fußes zu Ihrem Auto. Denn Ihr Wagen parkt in der mit dem Haus verbundenen massiv gebauten Garage. Über die gutgeschnittene Garage haben Sie auch einen Zugang in den Garten. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen. Ideal für Menschen, die nicht viel Zeit und auch nicht den Sinn für aufwendige Gartenarbeit haben. Das ca. 865m² große Grundstück ist sehr schön anzusehen. Die Gartenhütte lädt zum Verweilen ein und ein kleines Gewächshaus macht Lust auf den Gemüseanbau.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
865 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.405,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig mit ihren ca. 26000 Einwohnern liegt am Ende des wunderschönen Segelreviers Schlei. Die Schlei besticht durch ihr vielfältiges Angebot . Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Schleswig finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Als Mittelzentrum bietet Schleswig alle Schulabschlüsse, ein Krankenhaus sowie eine Vielfalt an Fachärzten und Einzelhandelsgeschäften, vom Discounter bis zum Spezialhandel. Die Nähe zur A7 und B 76, B 77 und B 201 sowie dem Schleswiger Bahnhof lässt Schleswig verkehrstechnisch bestens dastehen. Diese Immobilie liegt im nördlichen Schleswig und zeichnet sich durch ihre grüne und zentrale Lage aus. Spielplätze, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und selbst die Innenstadt sind fußläufig oder ggf. auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept weniger anzeigen Dokumententexte
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tim Stöver Selbstständiger Immobilienberater Friedrichstr. 69 24837 Schleswig E-Mail: tim-arne.stoever@db.com Telefon: 04621 9840-40
