Dieses ansprechende Zweifamilienhaus aus den 70er Jahren mit zentralem Treppenhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Mehr-Generationen-Wohnen oder Eigennutzung mit Teilvermietung ist hier ganz egal, denn beide Wohneinheiten mit insgesamt 182 m² Wohnfläche verteilt auf 3 und 4 Zimmer + Nebenräume sind abgeschlossen und können über den zentralen Flur jeweils separat betreten werden. Zusätzlich bietet dieses Allround-Talent im Erd- und Obergeschoss jeweils Terrasse bzw. Balkon mit idealer Südausrichtung. Darüber hinaus erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Vollkeller, eine voll isoliertes Dach, Kunststoff-Isolierfenster mehrheitlich aus 2019/2020 (inkl. Keller), neue Außentüren, die Gas-Zentralheizung aus 2020 (Mietanlage mit Kaufoption), ein Kaminofen, eine 22,5 kWp Solar-Dachanlage mit ca. 21 kw Speicher (Mietanlage), zwei massive Garagen mit zusätzlichem Abstell- u. Werkraum und der große, gepflegte Garten mit überdachtem Freisitz.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
798 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
-> zweischalige Massivbauweise mit Hohlschicht -> Massivdecken in allen Wohnebenen -> Tonziegeldach mit Zwischensparrendämmung -> Kunststoff-Isolierfenster aus 2019/2020 (2 Holzfenster) mit Rollläden (z.T. elektrisch) -> Haupteingangs- , Keller-, Wohnungs- und Innentüren erneuert -> neuer Stromverteiler -> Kaminofen im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung -> moderne Küchen in EG und OG aus 2020 (nicht im KP enthalten, VB) -> Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG) mit idealer Südausrichtung -> 5 Klimageräte, neue Generation -> 22,5 kWp Solar-Dachanlage mit ca. 21 kW Speicher von Enpal (Mietanlage) -> Gas-Zentralheizung aus 2020 (Mietanlage mit Kaufoption) -> Keller wohnlich ausgebaut (Partyräume, Lager, HWR, Heizung, WC, Flur) mit Zugang von innen und außen -> großer, gepflegter Garten mit überdachtem Freisitz und 2 Gewächshäusern -> Brunnenwasser und Stadtwasser -> Doppelgarage massiv mit zusätzlichem Lager- und Werkraum
Sehr gepflegter, renovierter Allgemeinzustand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.428,57 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leese (31633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An einer Nebenstraße in Ortsrandlage von Leese befindet sich dieses schicke 2-Familien-Haus. Neben einem ruhigen, ländlichen Wohnen wird Ihnen im Ort auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, ein Baumarkt, der Bahnhof, 2 Bäcker, ein Fleischer, eine Arztpraxis und ein Dorfladen geboten. Die nahe gelegene Weser und der angrenzende Naturpark "Steinhuder Meer" bieten Erholungssuchenden schöne Auszeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
