Mehrfamilienhaus zum Kauf

1900000 €1.900.000 €

3.006 €/m²

25 Zimmer  •  632 m²  •  324 m² Grundstück

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Burghofstraße 88, Bilk, Düsseldorf (40223)

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85.611€ Jahresnettomiete mit Erhöhungspotential
Nur 2% Käuferprovision
5 der 10 Wohnungen sind Kernsaniert
Alle Fenster im gesamten Gebäude sind 2023 erneuert/ getauscht worden

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 632 m² auf vier Etagen. Die Dachform ist ein klassisches Satteldach, auf dem sich 10 Balkone mit einer Gesamtfläche von 50 m² befinden. Zudem verfügt die Immobilie über eine Gartenfläche von 220 m² und eine Dachgeschossfläche von 80 m². Das Haus ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Es ist vermietet und bietet insgesamt 10 Schlafzimmer sowie 10 Badezimmer.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses zeichnen sich durch ihre großzügige Aufteilung aus. Insgesamt verfügt es über 25 Zimmer, darunter die 10 Schlafzimmer und 10 Badezimmer. Zudem gibt es eine Terrasse, auf der die Bewohner entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Keller bietet mit einer Fläche von 100 m² zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Weitere Annehmlichkeiten der Immobilie sind die Grundstücksfläche von 324 m² sowie die Möglichkeit zur Nutzung des Gartens. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses macht es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen Objekt sind. Mit seiner Vielzahl an Zimmern und Badezimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine durchdachte und moderne Ausstattung.

Sonstiges Die 2% Käuferprovision zzgl. MSt. ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 10, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2026