Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €

1.683 €/m²

2 Zimmer  •  52,9 m²  •  frei ab sofort

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Niedervellmar, Vellmar (34246)

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Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Niedervellmar. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,87 m² bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. In den Wohnräumen sind Parkettfußböden vorhanden, die dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleihen. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die zugehörige Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortables Parken ermöglichen. Technisch wurde das Gebäude zum Teil modernisiert: eine neue Ölzentralheizung aus dem Jahr 2025 sorgt für die Wärmeversorgung. Die gute Lage in Niedervellmar überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an die Kasseler City. Eckdaten in der Zusammenfassung: - ca. 52,87 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - Dachgeschoss - Parkettfußböden - Tageslichtbad mit Wanne - Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial - Garage und zusätzlicher Stellplatz - neue Ölzentralheizung - gute Lage in Niedervellmar