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217.000 €
4 Zimmer  •  142,8 m²  •  3.589 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf
217000 €
1.520 €/m²
4 Zimmer  •  142,8 m²  •  3.589 m² Grundstück

Dreiseithof mit uneinsehbarem Innenhof und großem Garten

Wohnen - Lebensqualität - Rückzugsort | Stilvoller Dreiseithof mit idyllischem Innenhof und eigenständigem, eingefriedetem Garten

Sie suchen keinen Standard, sondern Platz für Ihre Ideen? Dieser ehemalige Bauernhof mit uneinsehbarem Innenhof bietet genau das - Ruhe, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Wohntrakt umfasst drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und zwei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch großzügige Stall- und Stadlflächen sowie ein Nebengebäude - ideal für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte.

Hinter dem Haus befindet sich eine Wiese mit Obstbäumen und schönem Blick in die umliegende Landschaft.

Gegenüber der Hofeinfahrt, über der Ortsstraße befindet sich ein ca. 1.722 m² großer, eingezäunter Garten mit einer kleinen Gartenhütte.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe Melk (ca. 4 km) mit guter Infrastruktur sowie Anbindung an Bahn und Autobahn.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und ihren eigenen Rückzugsort gestalten möchten.

Fordern Sie jetzt das Exposé mit Adresse und weiteren Details an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort.

Hinweis: Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Richtwert.

 

_Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital bearbeitet oder virtuell möbliert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: nach Kaufvertrag
  • 3.589 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

G

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
217000 €
1.519,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Kollapriel (3390)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 587,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 1.722,00 m², Bundesland: Niederösterreich

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Über den Anbieter

Hohensteinstraße 12/10, 3500 Krems an der Donau
Frau Katharina WolfslehnerDein Kontakt
Online-ID: 262GVXXKGE5P
Referenznummer: OBGC20260424141522057e3ac26bb98
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