Grundstück zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
212000 €
308 €/m²
688 m² Grundstück

Baugrundstück am Kurpark

Die letzte Baulücken in der wohl begehrtesten Wohnlage Bad Windsheims, nur wenige Schritte vom denkmalgeschützten Kurpark entfernt.

Merkmale

frei ab sofort
688 m² Grundstück
Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

Es gibt Lagen in einer Stadt, die man nicht erklären muss. Man spürt sie, sobald man die Straße betritt. Der Parkweg ist eine davon. Eine kleine, ruhige Privatstraße direkt am Kurpark, eingebettet in das wohl begehrteste Wohnviertel Bad Windsheims. Geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten, altem Baumbestand und einer Nachbarschaft, die seit Jahrzehnten gewachsen ist. Wer den Parkweg und die unmittelbar angrenzende Ruhbank kennt, weiß: Bauplätze sind in dieser Lage seit Jahren nicht mehr verfügbar. Genau dazwischen liegt das letzte freie Grundstück. 688 Quadratmeter Wiese, sonnig, ruhig, geschützt vor Einsicht, umrahmt von einer hochwertigen und aufgelockerten Bebauung. Eine Gelegenheit, die in dieser Adresse so kein zweites Mal entstehen wird.

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

212000 €

308 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

212.000 €1

Kaufpreis

212.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Parkweg, Bad Windsheim (91438)

Wenige Schritte trennen Sie hier von dem, was Bad Windsheim seinen Ruf als Kurstadt verdankt. Der Kurpark mit seinen rund 36 Hektar Fläche ist der größte denkmalgeschützte Park Bayerns, über 110 Jahre alt, mit altem Baumbestand, Rosengarten, Kneippanlage, Wasserspielen und Naturlehrpfad. Im Jahr 2027 findet hier zudem die Bayerische Landesgartenschau statt. Eine Aufwertung, die das gesamte Umfeld langfristig prägen wird. Der Tennisplatz liegt direkt um die Ecke. Die historische Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Geschäften erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Und doch hören Sie hier nichts vom Trubel. Die Privatstraße führt nur zu wenigen Anwesen, kein Durchgangsverkehr, keine Hektik. Die direkte Umgebung ist gewachsen und gleichzeitig individuell. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen prägen den Parkweg, in der angrenzenden Ruhbank stehen moderne Wohnhäuser mit Pultdächern, dazwischen architektonisch eigenständige Bauten. Keine Reihenhauszeile, keine uniformen Vorgärten, sondern eine ruhige, gehobene Nachbarschaft, in der jedes Haus seinen eigenen Charakter behalten darf. Besonders wertvoll: Das Grundstück liegt nicht im Sichtfeld einer öffentlichen Straße. Wer hier baut, baut für sich. Geschützt, ruhig, am Park.

Weitere Informationen

Auf dem Grundstück lässt sich komfortabel ein freistehendes Einfamilienhaus für eine Familie mit zwei Kindern realisieren. Mit großzügigem Wohnbereich, ausreichend Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer oder Gästezimmer und einem Garten, der genug Raum für Spielfläche, Terrasse und Rückzugsorte lässt. Auch ein Keller ist möglich. Eine entsprechende Anfrage beim Landratsamt wurde bereits gestellt, die Errichtung eines Untergeschosses ist nach Rücksprache grundsätzlich realisierbar. Das verschafft zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, ohne die oberirdische Wohnfläche zu beschneiden. Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 34 BauGB, das Vorhaben muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Diese ist angenehm heterogen und lässt gestalterischen Spielraum, vom klassischen Satteldach über Pultdach und Flachdach bis hin zu modernen Architekturlösungen. Die Stadt Bad Windsheim hat auf Anfrage bestätigt, dass aufgrund der vielfältigen Nachbarbebauung verschiedene Bauformen denkbar sind.

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Reinholz Immobilien

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Birkenweg 1, 91438 Bad Windsheim

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