Exklusive - Moderne 3 - Zimmer - Wohnung in exponierter Wohnlage
Die moderne, exklusive, sehr gepflegte und hochwertige, 3 - Zimmer - Wohnung, die vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzte wurde, überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ansprechende, durchdachte Raumaufteilung, die für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität sorgt. Diese Qualität setzt sich im Außenbereich fort: Die großzügigen Terrassen mit einem ca. 128 m² großen, privaten Gartenbereich bieten einen traumhaften Panoramablick auf die Berge und den Weißensee - ideal, um in ruhiger Atmosphäre zu entspannen.
Vorausschauend wurde bereits in der Teilungserklärung bzw. in der Gemeinschaftsordnung die Möglichkeit geschaffen, im Terrassenbereich einen Wintergarten errichten zu dürfen.
Im Gesamtkaufpreis enthalten, ist eine hochwertige Küche mit den Einbauschränken, im Wert von ca. € 30.000,-
Hinzu kommt der Kaufpreis für den TG-Stellplatz und den überdachten Aussenstellplatz.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Raumaufteilung Die barrierefreie Wohnung bietet einen großzügigen und offenen Wohnbereich, in dem sich eine moderne, integrierte Einbauküche harmonisch einfügt. Bodentiefe Fenster und Hebe- Schiebetüren sorgen für eine helle lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zur Terrasse und dem Garten.
Das Badezimmer ist ebenfalls barrierefrei gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, faltbare Glasduschwände und ein WC. Die Auswahl der Materialien und die durchdachte Raumaufteilung schaffen hier ein funktionales und zugleich stilvolles Ambiente.
Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Bewohner oder Gäste. Beide Räume haben Zugang zur Terrasse bzw. Garten und sind mit Schwenk- Flügeltüren ausgestattet.
Die Wohnung incl. dem Kellerraum, dem Tiefgaragenstellplatz und dem überdachten Aussenstellplatz, sind barrierefrei gestaltet.
Ausserdem verfügt die Wohnung über ein automatisches wirkungsvolles Belüftungssystem das für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt.
Ebenso wird die gesamte Wasserleitung der Wohnung regelmäßig automatisch gespült, um sie keimfrei zu halten.
Ein modernes BUS-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Haustechnik, sowohl in der Wohnung von jedem beliebigen Platz aus, als auch von unterwegs.
Das elektrisch steuerbare Fenster im Badezimmer, bietet zusätzlichen Bedienkomfort. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sowie im Badezimmer und auf der Terrasse wurden hochwertige Bodenfliesen verwendet, die sowohl optisch als auch in ihrer Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die sorgfältige Materialwahl unterstreicht das gehobene Niveau der gesamten Immobilie. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Fenster befindet sich direkt neben dem Zugang zur Tiefgarage und liegt unmittelbar in der Nähe des Personenaufzugs. Zusätzlich gehören zwei Stellplätze zur Wohnung: ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein überdachter Außenstellplatz, der sich direkt an der Einfahrt zur Tiefgarage befindet. Beide Parkmöglichkeiten bieten komfortablen und witterungsgeschützten Raum für Ihre Fahrzeuge sowie Zugang zum Personenaufzug.
