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133.000 €
2 Zimmer  •  60 m²
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Wohnung zum Kauf
133000 €
2.217 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²

2-Zimmer Eigentumswohnung in Güstrow

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich am nahegelegenen Inselsee befindet.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 6.924,00 € inkl. Stellplatz.

Merkmale

  • vermietet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- gepflegtes Grundstück

-Terrasse
-Tageslichtbadezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenboden im Dachgeschoss
- Außenstellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
133000 €
2.216,67 €/m²
Hausgeld
391 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.924,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.924,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
148.388 €1
Kaufpreis
133.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Süden von Güstrow. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie großzügigen Grünflächen und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre.

Hervorzuheben ist die Nähe zum inselsee, einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Region. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR IMMOBILIEN GmbH
VR IMMOBILIEN GmbH
Buchbinderstraße 19, 18055 Rostock
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ole KrügerDein Kontakt
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Online-ID: 262I67Z77QCS
Referenznummer: 1781
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