+++ Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garage und großem Garten in Ocholt +++
Dieser sehr gepflegte Flachdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Ocholt.
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss Das Kellergeschoss unterteilt sich in einen Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum.
b) Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116,80 m².
An Nutzfläche verfügt das Wohnhaus neben dem großzügigen Kellergeschoss über eine Garage. Die Nutzfläche beträgt ca. 65,80 m².
Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz mit gut durchdachter Zimmeraufteilung und eignet sich besonders für versierte Handwerker.
In der Küche, im Wohnzimmer, im Esszimmer, im Gäste-WC sowie im Badezimmer wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurden im Jahr 2021 die Gesimsblenden des Daches erneuert.
Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und Modernisierungsarbeiten an.
Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.000 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.148,40 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ocholt, Westerstede / Ocholt (26655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kindergarten, Grundschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von weniger als 1.000 m und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und die weiterführenden Schulen.
Weiter verfügt Ocholt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.
Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 10 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Nutzfläche: 65,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2009 / 2020 teilweise neue Kunstsstofffenster 2021 Erneuerung Gesimsblenden 2021 neues Garagentor 2021 vereinzelnte Dachausbesserung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
