Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

275000 €275.000 €

3.968 €/m²

2 Zimmer  •  63 m²

---

Saalburgstraße 37, Bad Homburg, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Unser Angebot bietet dem Kapitalanleger eine perfekte Gelegenheit in eine gefragte Zwei-Zimmer-Terrassen-/Garten-Wohnung in einem Bad Homburger Mehrfamilienhaus (11 Parteien) am unmittelbaren nördlichen Stadtrand, nahe Schlossplatz zu investieren. Alle Fenster und Fenstertüren liegen auf der Südseite des Hauses. Sie schauen ins Grüne, in Ihren Garten von der Küche aus, ebenso wie vom Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2003 an eine Dame vermietet, die sich hier ausgesprochen wohl fühlt und gerade erst einer Mietanpassung auf 900 € Kaltmiete zugestimmt hat. Der Blick auf den großen Schreibtisch im Wohnzimmer lässt die Nutzung der Wohnung auch als Homeoffice erahnen. Die attraktive Stadtrandlage, fußläufig zum Schlosspark mit seinem nicht nur bei Enten und Gänsen beliebten Schlossteich, fantastischen Bäumen, erholsamen Wegen und Bänken zum Verweilen, die sich anschließende Bad Homburger Innenstadt, es ist schön, hier sein Domizil zu haben. Ein Refugium im EG einer überschaubaren Wohngemeinschaft mit Terrasse, eigenem Gärtchen, eine Zweizimmerwohnung Bj. ´88/89 mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Dusche, Badewanne und WC, Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur überdachten Terrasse, stimmiger Grundriss, Energieklasse C - zu einem aus Käufersicht sehr interessanten Preis. Nach der Arbeit ist Entspannung angesagt. Mit dem Fahrrad ist man hier sehr schnell in der Tannenwaldallee, am Dorischen Tempel im Gustavsgarten und von hier aus weiter zum Hirschgarten, Forellengut oder auch Richtung Saalburg oder zum Herzberg, mit oder ohne Einkehrschwung. Das Fahrrad findet in dem gemeinschaftlichen Fahrradkeller in der TG seinen Platz. Die Diele im Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe, führt geradeaus Richtung Küche, linker Hand zum fast 25 m² großen Wohn-/Esszimmer und rechts über den Flur zum Schlaf- und Badezimmer. Wohn- und Schlafzimmer öffnen beide zur ca. 24 m² großen, überdachten Terrasse auf der Garten- und Sonnenseite des Hauses. Sofern Sie sich angesprochen fühlen, könnten Sie diese Immobilie schon bald zu Ihrem Eigentum rechnen. Der PKW- Stellplatz in der TG zum Preis von € 15.000 rundet das für Kapitalanleger hochinteressante Angebot zu einer 2-Zi-Whg. am nahen Stadtrande der Kurstadt Bad Homburg ab. Resümee: für Kapitalanleger sicherlich eine nicht alltägliche Investitionsgelegenheit. Hinweis: die Wohnung ist vermietet. Wir suchen einen Kapitalanleger, keinen Selbstnutzer! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters schützen müssen und Besichtigungen nur dann abstimmen können, wenn Ihre Fianzierung steht. Für erste Fragen stehen wir Ihnen sehr gern unter der Mobilnummer 0171 4635044 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis dafür: + Die Bearbeitung Ihrer Anfrage setzt voraus, dass Sie uns mit Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen mit Wohnadresse und Telefonverbindung übermittelt haben. Selbstverständlich können Sie sich jederzeit telefonisch mit uns in Verbindung setzen. +Besichtigungstermine stimmen wir gern mit Ihnen ab, sofern Ihre Finanzierung gesichert ist. Welchen Mehrwert bieten wir als Makler: -Als Vermittler zwischen Verkäufer u. Käufer achten wir auf Fairness in beide Richtungen - das betrifft auch ein angemessenes Preis- / Leistungsverhältnis. -Gehen Sie davon aus, dass wir mit keinem Objekt in den Markt gehen, dessen Preis wir nicht als marktgerecht betrachten. Wir beraten die Verkäuferseite im Sinne eines 100%igen Marktwerterlöses und verhandeln mit ihr, wenn die Preisvorstellungen zu hoch liegen -Die Käuferseite begleiten wir von der ersten Kontaktaufnahme, über die Koordination der Hausbesichtigung bis zum Notar. Als Immobilienmaklerunternehmen ist JSI Immobilien Jürgen & Josefin Steckel GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die Identität des Kunden festzuhalten, sofern Sie einem Kauf näher treten. Wir bitten Sie daher, im Falle einer Vertiefung Ihres Interesses am Kaufobjekt ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten den gesetzlichen Datenschutz-Anforderungen entsprechend verwahrt und mit äußerster Diskretion behandelt. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie im Dokumentenanhang. Wir weisen darauf hin, dass die hier veröffentlichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne vom Verkäufer stammen. Diese werden von uns sorgfältig geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. Es obliegt den Interessenten, die veröffentlichten Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten wir uns fairerweise die Durchführung eines Bieterverfahren vor. Sie möchten VERKAUFEN? und suchen einen Makler, der ein exklusives Vermarktungskonzept für Ihre Liegenschaft entwickelt und mit Ihnen abstimmt? Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Ihre Ziele - unser Kompass! Marktwert-Einschätzung Mit einer für Sie kostenfreien und unverbindlichen Marktwert-Einschätzung Ihrer Immobilie gehen wir beratend in Vorlage - BERATUNG groß geschrieben Tipp-Provision In Ihrer Nachbarschaft, bei Freunden, Kollegen, in der Verwandtschaft soll eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkauft werden? Dann machen Sie doch Ihren Tipp zu Geld. Wir geben für Ihren qualifizierten Tipp, der zu einem neuen Mandat führt, nach erfolgreicher Vermarktung 10% von der Verkäufer-Provision ab. Sprechen Sie uns hierzu gern an.