Sofort bebaubares Baugrundstück – voll erschlossen, ruhige Lage & ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim
Wohngrundstück, voll erschlossen bebaubar nach B-Plan sofort verfügbar
Merkmale
Haustiere erlaubt
830 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Das Grundstück befindet sich in einem bereits entwickelten Wohngebiet und ist voll erschlossen, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Abwasser sowie moderne Telekommunikation (inkl. Glasfaser) sind vorhanden. Die Straße ist fertig ausgebaut, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Die Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan, der eine Wohnnutzung mit Einfamilien- oder Doppelhäusern (max. 2 Wohneinheiten) vorsieht. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,25, wodurch eine aufgelockerte und hochwertige Bebauungsstruktur gewährleistet wird. Klare Vorgaben zu Baugrenzen und Gestaltung sorgen für ein harmonisches Gesamtbild der Umgebung und sichern langfristig die Qualität der Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus sofortiger Bebaubarkeit, moderner Infrastruktur und einer gewachsenen, ansprechenden Umgebung. Hier finden Sie optimale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen – bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Orte.
Ein Grundstück mit seltenem Gesamtpaket: erschlossen, planungssicher und bereit für Ihr Bauvorhaben.
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
210,84 €/m²
Provision für Käufer
6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
186.375 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
11.375 €
2
Provision für Käufer (6,5%)
11.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eyendorf (21376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Grundstücks vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eingebettet in eine gewachsene, naturnahe Umgebung genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben.
Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die nächstgelegenen Orte wie Winsen (Luhe) (ca. 10 km), Salzhausen (ca. 5 km) und Lüneburg (ca. 20 km) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie weiterführenden Schulen. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar.
Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Metropolregion Hamburg (ca. 40 km) als auch die umliegenden Wirtschaftszentren gut angebunden sind.
Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in entspannter Umgebung erfüllen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine stimmen wir gerne individuell mit Ihnen ab. Bitte senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten. Vielen Dank!
