Anlageobjekt mit Perspektive, Selbstbestimmt wohnen mit Komfort 2 Zimmer-Wohnung in 23701 Eutin
Jetzt schon an später denken - komfortabel und barrierefrei im Alter wohnen!
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013. Insgesamt umfasst das Gebäude 17 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen. Die gesamte Wohnanlage wurde speziell für seniorengerechtes, betreutes Wohnen konzipiert und verbindet komfortables, eigenständiges Leben mit der Möglichkeit, bei Bedarf ergänzende Service- und Betreuungsleistungen in Anspruch zu nehmen. Ein besonderes Highlight ist die zeitweise bereitstehende Concierge-Betreuung, die die Bewohner im Alltag unterstützt und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, einladende Wohnräume. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Alternativ bietet auch der großzügige Eingangsbereich eine attraktive Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes. Das Schlafzimmer ist komfortabel bemessen und verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Vollbad. Dieses ist mit einer zusätzlichen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche der Wohnanlage sind optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt: Ein Gemeinschaftssalon mit Teeküche und separatem WC steht für Treffen, Veranstaltungen, gesellige Stunden oder private Feierlichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Raum für die sichere Unterbringung von Fahrrädern und Mobilitätshilfen.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmes Wohnen und ein durchdachtes Servicekonzept. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ihren Alltag selbstständig gestalten möchten und gleichzeitig die Vorteile eines sicheren, unterstützenden Wohnumfeldes schätzen. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 8.400 EUR.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
- Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Servicemöglichkeit (unbefristet vermietet) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) - Blockheizkraftwerk - Personenaufzug - 24 h Notfallrufmöglichkeit in der Wohnung - Zeitweise Conciergebetreuung mit Service und Dienstleistungsangebot - Offene Küche (veränderbar) - Großes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, mit Zugang vom Schlafbereich und Flur - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Vinylboden in den Wohnräumen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Abstellraum in der Wohnung - Großer Gemeinschaftssalon - Große Terrasse, ca. 20 m² Süd-Ostausrichtung - Abstellraum für Fahrräder und Mobilitätshilfen - Derzeitige NKM p.a. 8.400,-€
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.725 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutin (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in der schönen Rosenstadt Eutin (Schleswig-Holstein), einer beliebten Kreisstadt in der Holsteinischen Schweiz, die für ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bekannt ist. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen, eher ruhigen Atmosphäre - ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in stadtnaher Lage suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in Eutin gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort attraktiv. Die charmante Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, dem großen, historischen Marktplatz und kulturellen Angeboten ergänzt das vielseitige Umfeld.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu den Seen- und Waldlandschaften der Region, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt komfortabel, sodass auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden profitieren.
Die Landesgartenschau vor einigen Jahren hat Eutin weit über die Landesgrenzen bekannt und beliebt gemacht.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,50 m²
