Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.839 €/m²
7,5 Zimmer • 211 m² • 1.055 m² Grundstück • frei ab sofort

Erholung pur an Büsums Nordseeküste ! 7,5 Zimmer inkl. Grundstück !

Kurzbeschreibung Erholung pur an Büsums Nordseeküste ! 7,5 Zimmer inkl. Grundstück ! Objekt Träumen Sie von einer Frühstückspension in ruhiger Atmosphäre am Meer? Oder wünschen Sie sich ein Mehrgenerationenhaus für Ihre große Familie? Oder ein Vermietungsobjekt für Studenten und Servicekräfte? Hier ist es !!! Ob als Beherbergungsbetrieb oder als großzügiges Zuhause für eine Familie - diese Immobilie in hochwertiger Massivbauweise auf einem weitläufigen, großen Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten in bester Lage von Büsum ! Sie gelangen über den Windfang in den großzügigen Flur. Von dort gehen Sie in das 36 qm große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den wunderschönen Garten. Es befinden sich 2,5 weitere Zimmer im Erdgeschoss, die als Büro und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Eine geräumige Küche, mit angrenzendem Wasch-/ Vorrats-/ Abstell- und Heizungsraum und weiterem Zugang zum Garten und Eingangsbereich, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein großzügiges Gäste-WC. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz im Flur vorhanden. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoß, wo vom langen Flur sämtliche weitere Räume wie Pantry-Küche, 3 Duschbäder (eins en suite) und 4 Schlafräume abgehen. Viele Ideen lassen sich mit diesem Haus verwirklichen. Gern überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung davon....

Immo Paradise 8005c122 8b58f7b6 511283#4677

Merkmale

frei ab sofort
1.055 m² Grundstück
3 Stellplätze

Extras :
- Wärmepumpe für Warmwasserbereitung
- 40 qm Ausbaureserve im Spitzboden
- Garage und Doppelcarport
- 36 qm Wohnzimmer oder Speiseraum
- 3 Duschbäder und ein Gäste-WC
- gepflegte Holzfenster
- Marmortreppe zum Obergeschoss
- Ölheizung mit 5000 Liter Tank aus 2002 außerhalb des Hauses (zuletzt 2025 gewartet)
- Pantryküche im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- WG geeignet

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.838,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büsum (25761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenn Sie den Deich erreichen, fällt der Alltagslärm ab - hier schmeckt die Luft nach Freiheit, und Sie fühlen sich, als gehörte ein Stück Ihres Herzens dorthin. Sie möchten diesen Ort fest in Ihr Leben holen? Hier benötigen Sie kein Auto... Das Objekt befindet sich in bester Lage von Büsum - nur wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof, Museumshafen und der Fußgängerzone entfernt. Ein Bäcker, Stolz, Edeka, Aldi, Lidl ein Netto-Markt und ein tolles Restaurant mit Bar befinden sich gleich um die Ecke. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bietet in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Außerdem locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie ein kostenloses, ausführliches Exposé an!
Zum Beispiel per Telefon 04193 / 508 373 oder über unsere Homepage: thoben-immobilien . de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Impressum

Martina Hoffmann
04193 / 508 373, +04193508373
THOBEN-IMMOBILIEN GMBH Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo-Paradise

Hadji Dimitar Strasse 4A, 9113 Varna

Martina HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262K79V3ANTB

Referenznummer: 511283#4677

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