Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Ideal für Familien
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde circa 1900 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet den historischen Charme eines älteren Hauses mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Auf einem Grundstück von ca. 1.503 m² genießen Sie viel Freiraum und Privatsphäre, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert und modernisiert, um den heutigen Standards zu entsprechen. So wurden 2002 das Dach samt Dämmung erneuert, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. 2010 erfolgte eine umfassende Modernisierung der Elektrik, die für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Im Jahr 2023 wurden die Fenster ausgetauscht und auf den neuesten Stand der Energieeffizienz gebracht. Zudem wurde 2023 eine neue Gasbrennwerttherme installiert, die für eine zuverlässige und kostengünstige Heizungsversorgung sorgt.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz bietet. Das Grundstück bietet durch zahlreiche Schuppen und Gartenhäuser Raum für kreative Gartengestaltung oder Freizeitaktivitäten.
In einer ruhigen und naturnahen Lage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld. Es vereint den Charme eines traditionellen Hauses mit den Vorteilen moderner Renovierungen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und geräumiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Merkmale
1.503 m² Grundstück
- Gasbrennwerttherme - Kleinkläranlage voll biologisch - 1 Garage - weitere Stellplätze - großer Garten mit Schuppen und Gartenhäusern - Aufteilung in 2 Wohneinheiten (EG & OG) möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
199990 €199.990 €
1.639,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
222.129 €1
Kaufpreis
199.990 €
Kaufnebenkosten
22.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.999 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bielatal (01824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielatal - ein idyllischer Ort im sächsischen Elbsandsteingebirge, eingebettet in die malerische Landschaft der Sächsischen Schweiz. Nur etwa 25 km südlich von Dresden gelegen, bietet Bielatal eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zur Großstadt.
Die Region ist von markanten Sandsteinformationen und tiefen Tälern geprägt und grenzt im Osten an den Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Umgebung lockt Naturfreunde, Wanderer und Kletterer mit einer Vielzahl an Wanderwegen und spektakulären Ausblicken.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A17 ist Bielatal schnell erreichbar. Die regionale Infrastruktur stellt eine gute Grundversorgung sicher, mit Anbindung an Bad Schandau und Dresden für weiterführende Dienstleistungen. Der Ort besticht durch hohe Lebensqualität und seine Nähe zur Natur, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Texte wurde teilweise mit künstlicher Intelligenz erstellt.
