Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
3.786 €/m²
5 Zimmer • 157,2 m² • 1.039 m² Grundstück

Wohnen in ruhiger und ländlicher Lage

Kurzbeschreibung Ruhiges und entspanntes Wohnen Objekt Auf einem Pfeifenstilgrundstück, in sehr guter Wohnlage , wurde das Einfamilienhaus ( Fertighaus Neue Heimat ) 1978 errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 157 qm. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Büro, Wohn- und Essraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Flur( rd. 84 qm ) Das Dachgeschoß verfügt über eine Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur( rd. 52 qm )
Der Wintergarten, vom Wohnzimmer aus erreichbar , hat eine Größe von 20,72 qm . Ausreichende Abstellflächen befinden sich im Vollkeller des Hauses.
Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen. Bad im Erdgeschoss, Küche im Erdgeschoss, Heizung -neu- 2017, Fenster (Kunststoff) 2021. Der Wintergarten wurde im Jahr 1989 angebaut.

Der Bauzustand des Hauses ist zufriedenstellend.

Eine Terrasse mit Kaminofen sowie eine weitere Terrasse sind vorhanden. Weiterhin stehen zwei Garagen und Gartenhäuser auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Objekt wird vollständig geräumt übergeben.

Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung.

Merkmale

1.039 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Terrasse
2 Stellplätze
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse mit Kaminofen
- Gartenhäuser
- Vollkeller

2 Garagen
Vollkeller
Überdachte Terrasse
Beheizter Wintergarten
Ausgebauter und beheizter Spitzboden
Gartenhäuser
Gepflegter Garten
Außenkamin
2 Bäder

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr WG 1989, Wärmeerzeuger aus 2017

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.785,95 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

663.425 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

68.425 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.675 €

Provision für Käufer (3%)

17.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grande (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in guter Wohnlage von Grande.

Grande ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 700 Einwohnern. Sie liegt idyllisch am Rand des Sachsenwaldes sowie an der Bille und gehört zur Metropolregion Hamburg.

In Trittau, ca. 3 km entfernt, sind alle Einkaufsmöglichkeiten, 3 Apotheken und div. Ärzte vorhanden.

Die Grundschule für Grande befindet sich in Kuddewörde. Alle weiterführenden Schulen in Trittau.

In unmittelbarer Nähe von Grande befinden sich die Wald- und
Erholungsgebiete Sachsenwald und Hahnheide Trittau.

Busverbindungen nach Billstedt, Trittau und Aumühle gibt es im Ort.
Eine Autobahnauffahrt ( Strecke Berlin- Hamburg) Ist in Witzhave vorhanden.

Für Pferdefreunde befinden sich in der Granderheide div. Reitanlagen und in Trittau alle Sportmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiedaten: bedarfsorientiert, 153,4 kWh/(m² a), Gas, E, Baujahr Wärmeerzeuger 2017

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Für Besichtigungstermine steht Ihnen Bernd Geisler /Tel. 0173 854 3380 zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin GruelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262KQJN1HN7I

Referenznummer: 26-9558

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