Bezugsfreies Einfamilienhaus in Neuenhagen bei Berlin
Das bezugsfreie Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Geschosse. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, zwei Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien und Pärchen.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Weiterentwicklung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1992. Zur Ausstattung gehören zudem Rollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 995 m² stehen eine Garage sowie ein Nebengelass zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Grundsubstanz und großem Potenzial für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
995 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.214,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhagen (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neuenhagen bei Berlin und zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und sehr guter Anbindung an die Hauptstadt aus. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Neuenhagen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt ermöglicht und somit ideale Voraussetzungen für Pendler bietet.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind ebenfalls gut erreichbar.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Bundesstraße eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtgebiet sowie das Umland. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit der Metropole Berlin, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
