Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

329000 €329.000 €

1.808 €/m²

6 Zimmer  •  182 m²  •  287 m² Grundstück

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Bitburg (54634)

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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von privat zu verkaufen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 mit insgesamt drei Einheiten, welche sich auf eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen, jeweils im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss, aufteilen. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Vor dem Gebäude sind Stellplätze sowie eine Garage vorhanden. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Raumangebot – ideal für Kapitalanleger oder alternativ zur Eigennutung mit zusätzlicher Vermietungsabsicht. 2014 wurde der Keller komplett trockengelegt. Objektdetails: Baujahr: 1963 Gesamtanzahl Einheiten: 3 Gesamtwohnfläche: ca 182 qm Grundstücksfläche: 287 qm Voll unterkellert Garage Zusätzliche Stellplätze Alle drei Einheiten haben getrennte Zähler Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit ca. 66 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 65 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläche Derzeit sind alle drei Einheiten vermietet. Besonderheiten: Flexible Nutzung durch Kombination aus Wohnen und Gewerbe Stabile Mieteinnahmen möglich Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, weniger als 200m entfernt Verkauf von privat!