Reihenendhaus zum Kauf
975000 €
4.314 €/m²
7 Zimmer • 226 m² • 2.106 m² Grundstück

Lifestyle & Nordseeluft

Um Abstand vom geschäftigen Trubel zu haben, bietet sich diese Ruheoase als Ort zum Auftanken und Entspannen an. Dabei zeigt sich das Innere im High-End-Bereich der Ausstattung. Durch die zahlreichen Bäder sind Gäste ebenso gut untergebracht wie eine Patchworkfamilie mit den natürlichen, unterschiedlichen Bedürfnissen.

Merkmale

Bezug: sofort
2.106 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

975000 €

4.314,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.092.682 €1

Kaufpreis

975.000 €

Kaufnebenkosten

117.682 €

Notarkosten (1,5%)

14.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

63.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.807 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tetenbüll (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In beschaulicher Lage auf der Halbinsel Eiderstedt finden nur Menschen, die diese Adresse suchen, den Weg zum Albertushof. Erschlossen über eine Gemeindestraße und eine private Zufahrt, sind die Bewohner dieser Immobilie fernab des Straßenverkehrs in einer entspannten Wohnlage zu erreichen.
Wiesen und Ackerflächen umrahmen die auf einer Warft (vor einigen Jahrhunderten mühsam von Menschenhand erschaffene Erdhügelanlage) liegende, charmante Immobilie. Zur Nordsee sind es nur wenige Minuten.
Zwischen Husum und St. Peter-Ording ist dies ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge.
Ein PKW ist zwingend notwendig. Fahrräder gehören zum must have.
Spaziergänge im Nationalpark Wattenmeer sind bei Mensch und vierbeinigem Begleiter sehr beliebt. Der atemberaubende Strand von St. Peter-Ording ist genauso schnell zu erreichen wie die Shoppingmöglichkeiten in der nahen Kreisstadt Husum.
Für Naturfreunde eine ideale Entspannungsoase.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Glasfaseranschluss liegt bereits vor der Haustür und die Inbetriebnahme ist somit in Reichweite.
Hundehaltung ist kein Problem. Ein Zaun müßte dafür jedoch noch gezogen werden.
Die Immobilie wurde ausschließlich als Zweitimmobilie genutzt und ist nicht in der Vermietung. Abnutzung fand kaum statt. Somit ist eine kurzfristige Übernahme möglich.

Über die Übernahme des hochwertigen Mobiliares kann verhandelt werden.
Es handelt sich um eine Reihenendhaus in Wohnungseigentum mit eigenem Garten. Um Gartenpflege und Verwaltung kümmert sich ein Hausverwalter.
Eine Dauerwohnnutzung ist möglich.
Das Wohngeld beträgt 900,00 Euro und die Instandhaltungsrücklage wird mit 207,00 Euro gefüllt. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 23.00, Distanz zum Gymnasium: 23.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wienecke Immobilien

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262LBIMMFFRF

Referenznummer: WI2174

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