Reihenmittelhaus zum Kauf 589.000 € 5 Zimmer 140,1 m² frei ab 01.07.2026 Straßwalchen 5204

Reihenmittelhaus zum Kauf
589000 €
4.206 €/m²
5 Zimmer • 140,1 m² • frei ab 01.07.2026

Straßwalchen: Fast neues 5-Zimmer-Reihenhaus für alle, die nicht mehr suchen wollen

Sie biegen in die Siedlung ein, stellen das Auto ab und nehmen für einen Moment die Ruhe wahr. Kein Lärm, kein Trubel - einfach ein angenehmes Gefühl von Ankommen.

Beim Eintreten spüren Sie sofort: Hier ist alles neu, klar und durchdacht. Der Blick zieht Sie direkt in den Wohn-/Essbereich - hell, offen, mit fließendem Übergang zur Terrasse und Garten.

Die Küche ist kein abgetrennter Bereich, sondern Teil des Lebens - hier wird gekocht, gesprochen, gelebt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer - vielseitig nutzbar. Das Badezimmer mit Wanne schafft einen Ort zum Abschalten, das separate WC ist praktisch.

Im Dachgeschoss entsteht ein ganz eigener Bereich: offen, ruhig, fast wie ein Rückzugsort über dem Alltag - ergänzt durch ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage sorgt hier im Sommer für kühle Nächte.

Der Keller bietet zusätzliche Fläche, die wirklich nutzbar ist - für alles, was Platz braucht.

Dieses neuwertige Reihenhaus in Straßwalchen ist bereit, bewohnt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gleich das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
voll klimatisiert

Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt mit moderner Technik: Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

4.205,64 €/m²

Provision für Käufer

3% plus 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Straßwalchen (5204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straßwalchen ist ein Ort, an dem der Alltag funktioniert. Sie gehen aus dem Haus und erreichen alles, was Sie brauchen, ohne lange Wege: Einkaufen, Schule, Kindergarten, Arzt. Nichts ist weit weg.

Die Umgebung ist ruhig, ohne abgeschnitten zu sein. Kein ständiger Verkehr - einfach ein Wohnumfeld, in dem man gerne nach Hause kommt.

Gleichzeitig bleiben Sie flexibel: Die Anbindung in Richtung Stadt (25min mit der Bahn) und ins Umland ist unkompliziert, sodass sich Arbeit, Freizeit und Erledigungen gut verbinden lassen.

Eine Lage, die im Alltag einfach passt!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,03 m², Gartenfläche: 37,50 m², Kellerfläche: 47,08 m², Bundesland: Salzburg, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 6.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 14.21, Distanz zum Bus: 0.46, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 10.37

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Über den Anbieter

Am Punkt Immobilien GmbH

Erich-Fried-Straße 34 A, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Frau Mag. Simone Wolf MBADein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 262LUYN9HS41

Referenznummer: SW-0894