Ebenerdiger Bungalow in ruhiger Lage von Schortens
Der im Jahr 2002 errichtete Bungalow vereint eine klare, funktionale Architektur mit der besonderen Qualität ruhigen Wohnens in geschützter Lage. Auf einem ca. 810 m² großen Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Gelassenheit und ein hohes Maß an Wohnkomfort auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Die rund 129 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig ebenerdig und vermitteln durch die durchdachte Raumstruktur ein komfortables und zugleich großzügiges Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, dessen offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die geschützte Außenfläche schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Gartenbereich und unterstreicht den ruhigen Charakter der Immobilie.
Die separate Küche ist funktional in den Grundriss integriert und wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Kurze Wege und eine klare Aufteilung sorgen für ein stimmiges Wohnkonzept und unterstreichen die durchdachte Planung der Immobilie.
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt und damit modernen Wohnansprüchen entgegenkommt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem praktische Abstell- und Arbeitsfläche für die alltäglichen Dinge des Lebens.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügige Dachboden, der je nach Bedarf vielseitig genutzt werden kann - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungsideen.
Besonders hervorzuheben ist das Zusammenspiel aus ebenerdigem Wohnen, dem großzügigen Grundstück und der angenehm zurückversetzten Lage in zweiter Reihe. Gerade diese Kombination verleiht der Immobilie eine ruhige, geschützte Atmosphäre und macht sie zu einem Ort mit besonderem Wohlfühlcharakter.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen sowie einen großzügigen Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Menschen, die ruhiges Wohnen, klare Raumstrukturen und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
810 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
- Ebenerdiger Bungalow
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gasheizung
- Großzügiger Dachboden
- Carport mit Geräteschuppen
- Vermietet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.162,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heidmühle, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schortens und liegt zugleich in angenehm zentraler Lage. Durch die geschützte Zweitreihenbebauung entsteht ein besonders privates Wohnumfeld, das Ruhe und kurze Wege auf gelungene Weise miteinander verbindet. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schortens bequem und teilweise sogar kurzfristig erreichbar. Auch die Innenstädte von Jever und Wilhelmshaven liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Kulturangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Verkehrswege bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Jever und zur Küstenregion. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Natur.
Schortens überzeugt zudem durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Nähe zur Nordseeküste und den beliebten Erholungsgebieten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
