Familienparadies in Hüttborn: Charmantes Landhaus mit viel Platz
Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie im malerischen Hüttborn. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihren Lieben auf 152 m² ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die offene Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung höchsten Komfort verspricht. Für Familien ideal geeignet, befinden sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause zu planen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
820 m² Grundstück
Das Landhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die Funktionalität und Stil vereint. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände garantieren Langlebigkeit und Nachhaltigkeit. Zur weiteren Ausstattung gehören Rollläden, moderne Badfliesen sowie eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto. Genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses mit Echtholztreppe und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499010 €499.010 €
3.282,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.241 €1
Kaufpreis
499.010 €
Kaufnebenkosten
60.231 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.436 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grönwohld (22956)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Hüttborn bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die pulsierende Stadt Hamburg befindet sich nur etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was Ihnen die Vorzüge städtischen Lebens nahelegt.
Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegene Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit größerer Orte in der Region.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
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Stichworte
2 Etagen
