Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage nahe zum See und zur Ortsmitte
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2012 erbaute, moderne Wohnung im 2.Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses, dessen Eigentümergemeinschaft aus 3 Häusern besteht. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern und separater Küche eignet sich als Erst- oder auch Zweitwohnsitz. Zwei Balkone zur Süd- und Westseite erlauben aufgrund ihrer Größe von 5,5 m² bzw. 10,5 m² und dem Blick ins Grüne schöne Nutzbarkeit. Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentral zum See und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, auch der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Neben dem Wohn- und Esszimmer gibt es zwei Schlafzimmer, bei Bedarf kann das Esszimmer zu einem dritten Zimmer geändert werden oder auch der Wohnbereich vergrößert werden. Ein Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, das andere Bad über eine Badewanne, auch ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Erreichbar ist die Wohnung über ein Treppenhaus sowie einen Lift. Im Untergeschoss sind Fahrrad-, Wasch- sowie Trockenraum vorhanden. Es können 2 Tiefgaragenplätze für € 25.000.- bzw. € 20.000.- erworben werden. (ein Stellplatz befindet sich im Haus, der zweite TG-Stellplatz ist in der Nachbartiefgarage)
Merkmale
Personenaufzug
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
8.095,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
515 €515 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
77.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als größter Ort am Chiemsee verzaubert der Luftkur- und Kneippkurort Prien mit seinem traditionellen oberbayerischen Charme. Mit Gasthöfen, Restaurants und exklusiven Ladengeschäften sowie zahlreichen Behörden, Kliniken und Schulen verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur. Zu Herren-Fraueninsel im See gibt es von Prien eine direkte Schiffsverbindung. Das Erlebnisbad Prienavera und die Seepromenade sind nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
Umrahmt von zahlreichen kleinen Seen und Bächen bietet sich der Chiemsee für sportliche Aktivitäten wie Segeln, Surfen oder SUP geradezu an. Dafür stehen der Yachthafen in Prien, mehrere Segelhäfen, Strandbäder und Beachmeilen zur Verfügung. Südlich des Chiemsees erheben sich die Chiemgauer Alpen und locken zu jeder Jahreszeit Wanderungen in die Berge zu unternehmen. Das können Sie zu Fuß, mit dem Bike oder manche Gipfel auch mit der Seilbahn erreichen.
Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte/Reit im Winkl und Kössen ca. 30 Autominuten entfernt. Salzburger oder Tiroler Skigebiete sind in einer Stunde schnell erreicht. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Mit 11 Golfplätzen rund um den Chiemsee ist dies ein Angebot, das seinesgleichen in Deutschland sucht.
Zahlreiche Kulturfestivals, Konzerte oder Bayrische Bühnen bieten Abwechslung in den Sommermonaten. Der Anschluss an die A8 liegt ca. 7 km entfernt. Salzburg oder München lassen sich per Auto oder vom Bahnhof Prien mit dem Zug innerhalb einer knappen Stunde erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Pelletheizung, Zentralheizung, Baujahr: 2012, Energieklasse: D
